El ABC de comprar vivienda en Colombia si vive en el exterior.

Sin importar el país donde usted señor colombiano resida, comprar vivienda en Colombia se ha convertido en un objetivo que muchos han tomado como excusa para invertir en finca raíz .

La situación económica, social o de oportunidades que ha vivido el país durante las últimas dos décadas, evidencia la existencia de más de 500.000 compatriotas residentes en el exterior, donde Estados Unidos y España lideran con la mayor cantidad de colombianos residentes en dichos países.

Esta situación ha llevado que las entidades bancarias generen una oportunidad de mercado muy importante para el sector inmobiliario en el país y para el incremento de su activo crediticio en personas naturales. Pues hoy en día, estas entidades bancarias facilitan la oportunidad de compra de vivienda nueva o usada, por medio de líneas de “crédito hipotecario o leasing para colombianos en el exterior”.

Banking Brokers Group SAS, una StartUp colombiana creada por dos Aprendices del SENA (Servicio Nacional de Aprendizaje), nos explicó el paso a paso, y cuáles son las condiciones que se deben tener para poder acceder a esta alternativa de crédito:

En este momento existen empresas que trabajan en alianza comercial con entidades bancarias, que apoyan las labores de estas entidades para la gestión y legalización de la solicitud de crédito o leasing habitacional, donde NO es necesario viajar hasta Colombia para el trámite.

Este servicio intermediado NO genera costos adicionales que los normales para la compra de la vivienda, pues la empresa corredora de servicios financieros le acompaña y asesora en todo el tramite hasta el final. Esto va desde la asesoría del proyecto inmobiliario o vivienda de su interés, el estudio de crédito y la legalización del mismo. Algunas de estas empresas le ofrecen el servicio alternativo de pólizas de seguro para hogar y administración del inmueble a comprar.

¿Cómo puedo Yo, solicitar mi línea de crédito?

1. Elegir la ciudad donde usted tiene la intención de compra.

2. Determinar el presupuesto y los costos de su inversión.

3. Elegir el proyecto inmobiliario o vivienda de su interés y adaptado a su capacidad.

4. Preparar la documentación respectiva para la compra y la solicitud de crédito.

5. Tener la cuota inicial que esta desde el 10 o 30%, dependiendo tipo de financiación y valor a financiar.

6. Si no requiere de financiación esto lo podrá hacer usted de manera directa o con los intermediarios inmobiliarios.

7. Todos los trámites se realizan por correo certificado y autenticación debida ante consulado, según el caso.

¿Quiénes pueden acceder a estas alternativas de financiación de vivienda?

1. Debe ser colombiano residente en el exterior, o extranjero en unión marital con colombiano residente en el exterior.

2. Personas mayores de 18 años y menores de 75 años de edad.

3. Puede ser empleado, independiente o pensionado. De igual forma se debe demostrar la capacidad de pago acorde a la modalidad de financiación.

4. Debe contar con un apoderado en Colombia

5. Se podrán involucrar a familiares, en caso de no tener suficiente capacidad de pago requerido en el crédito.

6. Estar al día en sus productos financieros en Colombia y país de residencia.

Algunas empresas ofrecen alternativas a personas sin un estatus migratorio definido o con problemas en su historial crediticio en Colombia o país de residencia.

Cabe destacar, que las entidades bancarias no prestan el servicio de manera directa, sino que lo hacen a través de aliados autorizados llamados Broker.

Para tener una mejor experiencia en la adquisición de su vivienda, el mejor consejo que da esta StartUp es que usted deberá cotizar quien le entrega mejores condiciones, en cuanto a tasa de interés, valor de financiamiento, costos adicionales del crédito o leasing y lo más importante servicio. Todo esto, para que su experiencia en la adquisición de vivienda sea un sueño hecho realidad.

Jonathan Alexander Cárdenas Jarro.

Director Comercial de Banca Personas y Seguros.

Twitter: @Jonathan_BBGSAS